Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thuresensgade 33B, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
32.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².1.587.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden jul. 2017
273k847k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.450.000 kr.30. apr. 20201.775.000 kr.14. feb. 20222.060.000 kr.I dag · vores estimat1.778.960 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20261.995.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thuresensgade 33B, 3. tv
5000 Odense C		74 m²0 m06-09-20251.900.000 kr.25.676 kr./m²
Thuresensgade 33A, st. tv
5000 Odense C		67 m²11 m30-10-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Thuresensgade 33D, st. tv
5000 Odense C		66 m²25 m04-09-20251.299.999 kr.19.697 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th
5000 Odense C		65 m²11 m25-08-20241.615.000 kr.24.846 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th
5000 Odense C		64 m²11 m03-07-20261.767.000 kr.27.609 kr./m²
Thuresensgade 33C, 3. th
5000 Odense C		64 m²12 m22-01-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th
5000 Odense C		63 m²186 m17-05-20261.435.000 kr.22.778 kr./m²
Thuresensgade 3, 2. th
5000 Odense C		63 m²186 m08-12-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th
5000 Odense C		60 m²39 m20-08-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv
5000 Odense C		59 m²47 m27-10-20251.495.000 kr.25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden