Thuresensgade 36, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 854 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².1.319.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.009.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	173 m	21-09-2026	1.160.000 kr.	24.167 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. th 5000 Odense C	48 m²	173 m	07-01-2026	1.240.000 kr.	25.833 kr./m²
Thuresensgade 9A, st. tv 5000 Odense C	54 m²	173 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Thuresensgade 9A, 1. tv 5000 Odense C	54 m²	173 m	23-01-2026	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	175 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thuresensgade 35, st. th 5000 Odense C	58 m²	20 m	14-11-2023	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	0 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th 5000 Odense C	60 m²	12 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Thuresensgade 8, st. tv 5000 Odense C	59 m²	190 m	04-06-2026	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th 5000 Odense C	64 m²	40 m	03-07-2026	1.767.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu