Thyborønvej 42, Klinkby

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.447 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.047.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+595,81 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 139.024 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte139.024 kr.
2010jun.Ejerskifte395.000 kr.
1985sep.Ejerskifte340.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	4,8 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	4,4 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	2,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	4,8 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	4,8 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	4,7 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	6,0 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	6,0 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,9 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	6,3 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu