Thyregodvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 8.942 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.698.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.018.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	1,4 km	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Blåbærvej 22 7330 Brande	148 m²	1,5 km	27-11-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Skovbrynet 90 7330 Brande	143 m²	1,7 km	25-05-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Bymarken 4 7330 Brande	146 m²	1,7 km	02-10-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	1,4 km	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	1,7 km	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 151 7330 Brande	146 m²	1,9 km	23-06-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	1,5 km	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	1,9 km	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	1,7 km	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu