Tietgensvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.882 kr/m².5.444.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgensvej gns: 32.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.759.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2024feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	242 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	223 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Brickasvej 17 3400 Hillerød	154 m²	131 m	24-10-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	250 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	303 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	477 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²
Stutmestervej 10B 3400 Hillerød	154 m²	353 m	16-09-2026	9.563.000 kr.	62.097 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	95 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	197 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9 3400 Hillerød	153 m²	362 m	20-10-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu