Tietgensvej 27

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 721 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.170 kr/m².4.972.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgensvej gns: 32.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.216.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	132 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Tietgensvej 11 3400 Hillerød	158 m²	110 m	23-03-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	113 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	198 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	491 m	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	226 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	294 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	571 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	304 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	590 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu