Tietgensvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.438 kr/m².5.226.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgensvej gns: 32.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.150.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,57 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 719.566 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.768.857 kr.
28. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.298.500 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.298.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.298.500 kr.
2024apr.Ejerskifte2.298.500 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.768.857 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg719.566 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensvej 11 3400 Hillerød	158 m²	65 m	23-03-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	308 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	288 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Frejasvej 4 3400 Hillerød	168 m²	50 m	20-11-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Frejasvej 14 3400 Hillerød	168 m²	105 m	29-11-2023	5.750.000 kr.	34.226 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	148 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	414 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	370 m	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	304 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	275 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu