Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tilburg Alle 26

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².4.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilburg gns: 31.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.718.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden feb. 2019
738k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.925.000 kr.30. apr. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat4.718.515 kr.Markedet · 1992913.076 kr.Markedet · 1993778.808 kr.Markedet · 1994943.628 kr.Markedet · 1995860.280 kr.Markedet · 19961.062.486 kr.Markedet · 19971.326.734 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.665.620 kr.Markedet · 20001.495.038 kr.Markedet · 20011.818.916 kr.Markedet · 20022.114.386 kr.Markedet · 20031.725.786 kr.Markedet · 20042.029.430 kr.Markedet · 20052.092.008 kr.Markedet · 20063.528.354 kr.Markedet · 20073.837.224 kr.Markedet · 20082.563.286 kr.Markedet · 20092.375.150 kr.Markedet · 20102.566.904 kr.Markedet · 20112.064.940 kr.Markedet · 20122.294.884 kr.Markedet · 20132.756.648 kr.Markedet · 20142.650.386 kr.Markedet · 20152.891.854 kr.Markedet · 20163.552.340 kr.Markedet · 20173.238.378 kr.Markedet · 20183.719.706 kr.Markedet · 20193.550.062 kr.Markedet · 20203.656.324 kr.Markedet · 20214.446.522 kr.Markedet · 20224.446.924 kr.Markedet · 20234.451.614 kr.Markedet · 20244.254.902 kr.Markedet · 20254.875.724 kr.Markedet · 20265.103.658 kr.Markedet · 20276.096.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.718.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tilburg Alle 20
2791 Dragør		137 m²94 m09-07-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Tilburg Alle 54
2791 Dragør		141 m²252 m12-06-20254.575.000 kr.32.447 kr./m²
Tilburg Alle 32
2791 Dragør		116 m²55 m22-10-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Limburg Alle 45
2791 Dragør		136 m²226 m15-04-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²
Haarlem Alle 20
2791 Dragør		137 m²180 m17-07-20265.395.000 kr.39.380 kr./m²
Hillegom Alle 37
2791 Dragør		132 m²241 m09-03-20254.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12
2791 Dragør		136 m²284 m23-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Limburg Alle 27
2791 Dragør		139 m²128 m01-09-20254.975.000 kr.35.791 kr./m²
Limburg Alle 40
2791 Dragør		139 m²209 m01-07-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Alkmaar Alle 9
2791 Dragør		139 m²288 m18-03-20264.510.000 kr.32.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden