Tilburg Alle 42

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.697 kr/m².4.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilburg gns: 31.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.360.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,97 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.294.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.294.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	90 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	240 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	106 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	143 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	357 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	234 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	347 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	381 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	415 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	369 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu