Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Timianvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².2.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden aug. 2019
572k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.925.000 kr.1. nov. 20201.900.000 kr.31. jan. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat1.979.691 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993571.584 kr.Markedet · 1994695.604 kr.Markedet · 1995703.872 kr.Markedet · 1996739.128 kr.Markedet · 19971.016.808 kr.Markedet · 1998922.116 kr.Markedet · 19991.081.704 kr.Markedet · 2000857.688 kr.Markedet · 2001992.160 kr.Markedet · 20021.075.464 kr.Markedet · 20031.116.336 kr.Markedet · 20041.186.380 kr.Markedet · 20051.141.764 kr.Markedet · 20061.354.392 kr.Markedet · 20071.665.456 kr.Markedet · 20081.843.608 kr.Markedet · 20091.628.952 kr.Markedet · 20101.677.312 kr.Markedet · 20111.998.360 kr.Markedet · 20121.627.392 kr.Markedet · 20131.546.584 kr.Markedet · 20141.747.356 kr.Markedet · 20151.779.492 kr.Markedet · 20161.690.260 kr.Markedet · 20171.896.804 kr.Markedet · 20182.018.016 kr.Markedet · 20191.781.520 kr.Markedet · 20202.153.268 kr.Markedet · 20212.289.612 kr.Markedet · 20222.604.732 kr.Markedet · 20232.570.880 kr.Markedet · 20242.555.124 kr.Markedet · 20252.649.036 kr.Markedet · 20262.511.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 12
8800 Viborg		146 m²82 m30-05-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²64 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Timianvej 9
8800 Viborg		138 m²35 m19-11-20251.525.000 kr.11.051 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²209 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²191 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²263 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Hirsevænget 8
8800 Viborg		154 m²314 m02-12-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²225 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²239 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²432 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden