Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Timianvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden dec. 2018
509k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20181.450.000 kr.17. feb. 20222.440.000 kr.I dag · vores estimat1.726.840 kr.Markedet · 1992684.297 kr.Markedet · 1993509.296 kr.Markedet · 1994619.801 kr.Markedet · 1995627.168 kr.Markedet · 1996658.582 kr.Markedet · 1997906.002 kr.Markedet · 1998821.629 kr.Markedet · 1999963.826 kr.Markedet · 2000764.222 kr.Markedet · 2001884.040 kr.Markedet · 2002958.266 kr.Markedet · 2003994.684 kr.Markedet · 20041.057.095 kr.Markedet · 20051.017.341 kr.Markedet · 20061.206.798 kr.Markedet · 20071.483.964 kr.Markedet · 20081.642.702 kr.Markedet · 20091.451.438 kr.Markedet · 20101.494.528 kr.Markedet · 20111.780.590 kr.Markedet · 20121.450.048 kr.Markedet · 20131.378.046 kr.Markedet · 20141.556.939 kr.Markedet · 20151.585.573 kr.Markedet · 20161.506.065 kr.Markedet · 20171.690.101 kr.Markedet · 20181.798.104 kr.Markedet · 20191.587.380 kr.Markedet · 20201.918.617 kr.Markedet · 20212.040.103 kr.Markedet · 20222.320.883 kr.Markedet · 20232.290.720 kr.Markedet · 20242.276.681 kr.Markedet · 20252.360.359 kr.Markedet · 20262.238.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 9
8800 Viborg		138 m²60 m19-11-20251.525.000 kr.11.051 kr./m²
Timianvej 12
8800 Viborg		146 m²105 m30-05-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²87 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²208 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²226 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²339 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Lupinmarken 58
8800 Viborg		138 m²723 m23-10-20242.505.000 kr.18.152 kr./m²
Hermanshøj 42
8800 Viborg		145 m²444 m03-09-20251.750.000 kr.12.069 kr./m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²630 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Lupinmarken 24
8800 Viborg		141 m²705 m30-05-20242.340.000 kr.16.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden