Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Timianvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².1.950.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,38 pct. siden jul. 2017
476k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.275.000 kr.31. okt. 20222.545.000 kr.I dag · vores estimat1.669.977 kr.Markedet · 1992639.990 kr.Markedet · 1993476.320 kr.Markedet · 1994579.670 kr.Markedet · 1995586.560 kr.Markedet · 1996615.940 kr.Markedet · 1997847.340 kr.Markedet · 1998768.430 kr.Markedet · 1999901.420 kr.Markedet · 2000714.740 kr.Markedet · 2001826.800 kr.Markedet · 2002896.220 kr.Markedet · 2003930.280 kr.Markedet · 2004988.650 kr.Markedet · 2005951.470 kr.Markedet · 20061.128.660 kr.Markedet · 20071.387.880 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.357.460 kr.Markedet · 20101.397.760 kr.Markedet · 20111.665.300 kr.Markedet · 20121.356.160 kr.Markedet · 20131.288.820 kr.Markedet · 20141.456.130 kr.Markedet · 20151.482.910 kr.Markedet · 20161.408.550 kr.Markedet · 20171.580.670 kr.Markedet · 20181.681.680 kr.Markedet · 20191.460.160 kr.Markedet · 20201.815.710 kr.Markedet · 20211.910.740 kr.Markedet · 20222.170.610 kr.Markedet · 20232.142.400 kr.Markedet · 20242.129.270 kr.Markedet · 20252.207.530 kr.Markedet · 20262.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 9
8800 Viborg		138 m²26 m19-11-20251.525.000 kr.11.051 kr./m²
Timianvej 12
8800 Viborg		146 m²37 m30-05-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²18 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²190 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²155 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²147 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Bygtoften 9
8800 Viborg		130 m²501 m19-01-20251.737.500 kr.13.365 kr./m²
Kornmarken 91
8800 Viborg		131 m²524 m22-11-20241.855.000 kr.14.160 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²522 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Lupinmarken 308
8800 Viborg		131 m²594 m16-01-20252.345.000 kr.17.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden