Timianvej 9, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.403 kr/m² × 65 m².1.131.195 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.096.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.227.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	281 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	281 m	17-12-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	313 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Engkarsevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	441 m	13-11-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Røllikevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	301 m	06-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Blåklokkevej 38, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	87 m	10-09-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	470 m	12-10-2025	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Bellisvej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	68 m²	441 m	24-10-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	696 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	215 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu