Ting Jellinge Vej 13, Hårslev

Villa · 173 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²+56,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.532.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	467 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	1,4 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	4,1 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	4,1 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	4,0 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	3,8 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	3,8 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	3,8 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	4,0 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	4,6 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu