Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge

Villa · 77 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.191 kr/m².2.017.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering905.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	2,9 km	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	3,6 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	3,3 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,9 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	2,4 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,9 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	5,0 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	5,0 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	5,7 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	3,3 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu