Ting Jellinge Vej 3, Hårslev

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.878 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²+56,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 463.000 kr.
27. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.576.000 kr.
2018dec.Ejerskifte463.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ting Jellinge Vej 4, Hårslev 4262 Sandved	110 m²	402 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	520 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	3,2 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	3,2 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	3,2 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	4,2 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	3,4 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	4,5 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	3,3 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu