Tingbakken 104, 8883 Gjern — Villa · 162 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².3.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 18.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering2.973.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,22 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 384.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016384.012 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	219 m	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	28 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	234 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	143 m	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	432 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	325 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	254 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	310 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	458 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	487 m	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu