Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8883 Gjern

Tingbakken 108

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 18.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 611% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.924.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden jan. 2021
139k929k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202418. jan. 2021450.000 kr.29. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.924.220 kr.Markedet · 1992602.080 kr.Markedet · 1993629.600 kr.Markedet · 1994393.920 kr.Markedet · 1995530.240 kr.Markedet · 1996948.640 kr.Markedet · 1997770.880 kr.Markedet · 1998641.760 kr.Markedet · 1999762.880 kr.Markedet · 2000584.320 kr.Markedet · 2001583.840 kr.Markedet · 2002963.040 kr.Markedet · 20031.078.560 kr.Markedet · 2004774.880 kr.Markedet · 2005834.880 kr.Markedet · 2006226.880 kr.Markedet · 2007403.200 kr.Markedet · 20081.481.120 kr.Markedet · 20091.314.240 kr.Markedet · 20101.644.480 kr.Markedet · 20112.137.760 kr.Markedet · 20121.246.720 kr.Markedet · 2013691.360 kr.Markedet · 20142.266.560 kr.Markedet · 20151.550.240 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.126.240 kr.Markedet · 20181.581.600 kr.Markedet · 20191.941.440 kr.Markedet · 20201.792.000 kr.Markedet · 20212.187.520 kr.Markedet · 20222.658.400 kr.Markedet · 20232.364.960 kr.Markedet · 20242.059.040 kr.Markedet · 20252.387.680 kr.Markedet · 20261.589.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.924.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²248 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²71 m16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²234 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²85 m12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²
Tingbakken 22
8883 Gjern		186 m²440 m19-09-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²321 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²294 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²302 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²427 m25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Hjarddalsvej 13
8883 Gjern		146 m²482 m26-01-20242.200.000 kr.15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden