Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8883 Gjern

Tingbakken 128

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
866 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
374.900 kr.
Offentlig grundværdi
374.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.809 kr/m².2.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 18.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 830% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.407.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden maj 2019
165k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. maj 2019450.000 kr.17. aug. 20254.185.000 kr.I dag · vores estimat3.407.005 kr.Markedet · 1992714.970 kr.Markedet · 1993747.650 kr.Markedet · 1994467.780 kr.Markedet · 1995629.660 kr.Markedet · 19961.126.510 kr.Markedet · 1997915.420 kr.Markedet · 1998762.090 kr.Markedet · 1999905.920 kr.Markedet · 2000693.880 kr.Markedet · 2001693.310 kr.Markedet · 20021.143.610 kr.Markedet · 20031.280.790 kr.Markedet · 2004920.170 kr.Markedet · 2005991.420 kr.Markedet · 2006269.420 kr.Markedet · 2007478.800 kr.Markedet · 20081.758.830 kr.Markedet · 20091.560.660 kr.Markedet · 20101.952.820 kr.Markedet · 20112.538.590 kr.Markedet · 20121.480.480 kr.Markedet · 2013820.990 kr.Markedet · 20142.691.540 kr.Markedet · 20151.840.910 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20171.337.410 kr.Markedet · 20181.878.150 kr.Markedet · 20192.305.460 kr.Markedet · 20202.128.000 kr.Markedet · 20212.597.680 kr.Markedet · 20223.156.850 kr.Markedet · 20232.808.390 kr.Markedet · 20242.445.110 kr.Markedet · 20252.835.370 kr.Markedet · 20261.887.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg
4.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
  • 2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²136 m16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²282 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Tingbakken 22
8883 Gjern		186 m²411 m19-09-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²258 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²316 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Tingbakken 21
8883 Gjern		145 m²257 m17-06-20242.795.000 kr.19.276 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²208 m29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²
Bjergvej 10
8883 Gjern		192 m²441 m10-09-20242.150.000 kr.11.198 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8883 Gjern		186 m²1,4 km25-02-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Søndergade 28
8883 Gjern		192 m²1,5 km02-04-20242.895.000 kr.15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden