Tingbakken 37

Villa · 150 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².3.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingbakken gns: 18.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²+22,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 879% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering2.776.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 229.910 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019apr.Ejerskifte229.910 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 21 8883 Gjern	145 m²	95 m	17-06-2024	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	197 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Tingbakken 102 8883 Gjern	184 m²	235 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tingbakken 22 8883 Gjern	186 m²	273 m	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Tingbakken 128 8883 Gjern	190 m²	331 m	12-04-2025	4.185.000 kr.	22.026 kr./m²
Tingbakken 25 8883 Gjern	198 m²	32 m	23-05-2024	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Tingbakken 46 8883 Gjern	194 m²	250 m	14-01-2025	2.895.000 kr.	14.923 kr./m²
Tingbakken 48 8883 Gjern	198 m²	257 m	25-04-2024	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Nørrebakken 10 8883 Gjern	152 m²	446 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Hjarddalsvej 13 8883 Gjern	146 m²	369 m	26-01-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu