Tinghøjvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1094 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.914 kr/m².2.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.402.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36, 1. tv 2860 Søborg	65 m²	21 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	66 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	66 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	69 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	69 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf 2860 Søborg	65 m²	130 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 2. mf 2860 Søborg	65 m²	142 m	20-02-2025	2.945.000 kr.	45.308 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 3. mf 2860 Søborg	65 m²	142 m	20-05-2024	2.775.000 kr.	42.692 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 4 2860 Søborg	64 m²	24 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghøjvej 44, st. 1 2860 Søborg	64 m²	40 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu