Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 46, st. 2

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
11
Byggeår
1963
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
11341 m²
Bebygget areal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.332 kr/m².1.487.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.860 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden maj 1999
185k16,4M32,7M48,9M65,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 1999346.274 kr.31. dec. 2012465.000 kr.28. feb. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.603.700 kr.Markedet · 1992268.088 kr.Markedet · 1993185.380 kr.Markedet · 1994323.012 kr.Markedet · 1995312.708 kr.Markedet · 1996292.882 kr.Markedet · 1997335.294 kr.Markedet · 1998335.478 kr.Markedet · 1999454.572 kr.Markedet · 2000487.922 kr.Markedet · 2001615.848 kr.Markedet · 2002696.762 kr.Markedet · 2003701.500 kr.Markedet · 2004788.578 kr.Markedet · 2005834.440 kr.Markedet · 20061.108.738 kr.Markedet · 20071.204.004 kr.Markedet · 20081.024.834 kr.Markedet · 2009742.854 kr.Markedet · 2010839.086 kr.Markedet · 2011826.988 kr.Markedet · 2012706.606 kr.Markedet · 2013687.010 kr.Markedet · 2014690.000 kr.Markedet · 20151.039.784 kr.Markedet · 20161.148.528 kr.Markedet · 20171.225.256 kr.Markedet · 20181.350.790 kr.Markedet · 20191.353.780 kr.Markedet · 20201.434.648 kr.Markedet · 20211.501.256 kr.Markedet · 20221.660.048 kr.Markedet · 20231.495.000 kr.Markedet · 20241.488.514 kr.Markedet · 20251.642.982 kr.Markedet · 20261.914.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
346.274 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
465.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1999majSolgt, alm. frit salg346.274 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 46, 7. 3
2860 Søborg		46 m²0 m30-06-20261.907.500 kr.41.467 kr./m²
Tinghøjvej 46, 2. 3
2860 Søborg		46 m²0 m22-11-20241.600.000 kr.34.783 kr./m²
Tinghøjvej 46, 4. 2
2860 Søborg		46 m²0 m10-05-20241.615.000 kr.35.109 kr./m²
Tinghøjvej 44, 3. 2
2860 Søborg		46 m²21 m04-04-20241.225.000 kr.26.630 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. mf
2860 Søborg		46 m²47 m22-10-20241.495.000 kr.32.500 kr./m²
Tinghøjvej 56, 3. mf
2860 Søborg		46 m²48 m18-03-20241.405.000 kr.30.543 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2
2860 Søborg		46 m²49 m11-09-20251.425.000 kr.30.978 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 2
2860 Søborg		46 m²49 m16-01-20251.550.000 kr.33.696 kr./m²
Tinghøjvej 42, 5. 3
2860 Søborg		46 m²49 m21-11-20231.200.000 kr.26.087 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. mf
2860 Søborg		46 m²58 m30-07-20241.450.000 kr.31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden