Tingkærvej 21, Birkum

Villa · 250 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 13.455 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 13455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 250 m².3.372.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.306.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2013majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	769 m	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	1,6 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	672 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,8 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	2,2 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	1,6 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,2 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	627 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,0 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	1,9 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu