Tingparken 81, 8950 Ørsted — Villa · 113 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.216 kr/m².978.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering797.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	102 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	241 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	134 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	79 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	135 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	173 m	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	241 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	285 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	558 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	267 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu