Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tingskoven 7

Villa · 222 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.351 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².4.063.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.126.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden jun. 2020
577k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20204.295.000 kr.I dag · vores estimat6.126.754 kr.Markedet · 1992745.920 kr.Markedet · 19931.306.470 kr.Markedet · 19941.205.460 kr.Markedet · 19951.512.930 kr.Markedet · 19961.580.418 kr.Markedet · 19972.205.792 kr.Markedet · 19982.002.440 kr.Markedet · 19991.975.356 kr.Markedet · 20002.252.412 kr.Markedet · 20011.902.096 kr.Markedet · 2002576.756 kr.Markedet · 20032.605.614 kr.Markedet · 20042.261.070 kr.Markedet · 20053.208.122 kr.Markedet · 20063.813.516 kr.Markedet · 20073.658.116 kr.Markedet · 20083.746.250 kr.Markedet · 20092.355.420 kr.Markedet · 20102.937.504 kr.Markedet · 20113.211.230 kr.Markedet · 20121.720.278 kr.Markedet · 20133.088.686 kr.Markedet · 20143.064.488 kr.Markedet · 20153.659.892 kr.Markedet · 20164.516.812 kr.Markedet · 20173.762.678 kr.Markedet · 20184.541.010 kr.Markedet · 20194.375.176 kr.Markedet · 20204.234.206 kr.Markedet · 20214.884.000 kr.Markedet · 20225.673.432 kr.Markedet · 20235.392.380 kr.Markedet · 20245.639.466 kr.Markedet · 20255.538.012 kr.Markedet · 20265.917.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.126.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²775 m26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²382 m09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		240 m²1,3 km09-05-20253.400.000 kr.14.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²1,9 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,8 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²1,4 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²739 m03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,8 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²1,3 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²1,3 km03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden