Tingskoven 7C

Landejendom · 272 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 13.793 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 13793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.945 kr/m².5.001.250 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.512 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+548,50 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (landejendom)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.121.197 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.613 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026300.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.613 kr.
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20266.121.197 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskoven 2 8310 Tranbjerg J	236 m²	308 m	15-02-2026	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Ravnholtvej 75, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	140 m²	936 m	27-05-2025	3.025.000 kr.	21.607 kr./m²
Ellevej 1 8310 Tranbjerg J	225 m²	3,7 km	12-06-2026	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Slet Møllevej 20 8310 Tranbjerg J	179 m²	3,5 km	28-12-2023	6.580.000 kr.	36.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu