Tingskovparken 11

Villa · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.774 kr/m².3.895.909 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.839.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.698.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	65 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	562 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	269 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	725 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	386 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	576 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	701 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	706 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	462 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	764 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu