Prisvurdering · 7190 Billund

Tingstedet 90

Villa · 166 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².3.278.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.505.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 44 7190 Billund	163 m²	145 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Tingstedet 37 7190 Billund	166 m²	341 m	24-03-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Tingstedet 17 7190 Billund	169 m²	304 m	04-05-2025	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Tingstedet 83 7190 Billund	159 m²	204 m	28-12-2024	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²
Tingstedet 92 7190 Billund	150 m²	22 m	22-05-2026	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Tingstedet 113 7190 Billund	178 m²	303 m	22-08-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Tingstedet 116 7190 Billund	183 m²	155 m	09-07-2025	3.395.000 kr.	18.552 kr./m²
Tingstedet 55 7190 Billund	147 m²	156 m	01-05-2026	3.145.000 kr.	21.395 kr./m²
Tingstedet 34 7190 Billund	144 m²	185 m	14-11-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Tingstedet 36 7190 Billund	143 m²	168 m	12-04-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu