Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tingstrupvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 192 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².1.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingstrupvej gns: 10.802 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.148.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden jul. 2024
275k557k839k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat1.148.561 kr.Markedet · 1992365.085 kr.Markedet · 1993400.470 kr.Markedet · 1994459.165 kr.Markedet · 1995508.095 kr.Markedet · 1996438.585 kr.Markedet · 1997572.670 kr.Markedet · 1998580.125 kr.Markedet · 1999639.240 kr.Markedet · 2000522.480 kr.Markedet · 2001546.630 kr.Markedet · 2002603.225 kr.Markedet · 2003535.710 kr.Markedet · 2004588.105 kr.Markedet · 2005519.750 kr.Markedet · 2006710.430 kr.Markedet · 2007857.430 kr.Markedet · 2008902.055 kr.Markedet · 20091.045.485 kr.Markedet · 2010781.830 kr.Markedet · 2011874.545 kr.Markedet · 2012757.890 kr.Markedet · 2013943.110 kr.Markedet · 2014592.725 kr.Markedet · 2015882.000 kr.Markedet · 2016707.910 kr.Markedet · 2017834.540 kr.Markedet · 2018992.145 kr.Markedet · 2019856.800 kr.Markedet · 20201.038.450 kr.Markedet · 20211.158.780 kr.Markedet · 20221.255.065 kr.Markedet · 20231.149.225 kr.Markedet · 20241.204.140 kr.Markedet · 20251.096.200 kr.Markedet · 20261.214.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup
7700 Thisted		110 m²175 m01-01-20241.710.000 kr.15.545 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup
7700 Thisted		124 m²320 m10-10-20241.300.000 kr.10.484 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup
7700 Thisted		139 m²1,1 km23-08-20241.760.000 kr.12.662 kr./m²
Tingstrupvej 52B, Tingstrup
7700 Thisted		160 m²189 m07-06-20261.720.000 kr.10.750 kr./m²
Idylvej 3
7700 Thisted		103 m²361 m30-06-20261.685.000 kr.16.359 kr./m²
Idylvej 3
7700 Thisted		103 m²361 m06-05-20261.685.000 kr.16.359 kr./m²
Idylvej 3
7700 Thisted		103 m²361 m21-04-2025750.000 kr.7.282 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup
7700 Thisted		108 m²361 m09-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup
7700 Thisted		111 m²170 m14-08-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup
7700 Thisted		102 m²557 m06-08-20261.045.000 kr.10.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden