Prisvurdering · 7700 Thisted

Nørrealle 25A

Villa · 130 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 10.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.387.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.589.981 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	55 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	429 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	713 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Kastet 12 7700 Thisted	122 m²	318 m	26-01-2024	1.020.000 kr.	8.361 kr./m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	360 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	553 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højvang 4 7700 Thisted	132 m²	752 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	695 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	388 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	836 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu