Tingstrupvej 28, 7700 Thisted — Villa · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 105 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingstrupvej gns: 10.802 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering618.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	7 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	168 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	313 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingstrupvej 123, Tingstrup 7700 Thisted	139 m²	1,1 km	23-08-2024	1.760.000 kr.	12.662 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	588 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	646 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	665 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,2 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	243 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,8 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu