Tingvej 13, Hasle

Villa · 237 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.012 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 237 m².9.077.574 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.623.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 6, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	89 m	02-10-2024	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Tingvej 40, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	269 m	13-02-2025	5.727.000 kr.	44.054 kr./m²
Tingvej 41, Hasle 8210 Aarhus V	127 m²	273 m	07-03-2024	4.175.000 kr.	32.874 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	775 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	101 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	267 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	774 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	1,6 km	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	788 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	420 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu