Tingvej 18, 8950 Ørsted — Villa · 113 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.194 kr/m².689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 7.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+26,20 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering701.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	93 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	125 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	100 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	240 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	62 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	669 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	727 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	787 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	42 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	998 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu