Tingvej 2A, 3. 2, Hasle, 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 931 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.061 kr/m².1.463.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 25.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering833.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2017Ombygning
2016jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	0 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	0 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	313 m	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,2 km	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	1,2 km	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Bronzealdervænget 80, Hasle 8210 Aarhus V	41 m²	1,6 km	30-06-2026	1.125.000 kr.	27.439 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	1,3 km	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,2 km	01-06-2026	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,2 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4 8210 Aarhus V	57 m²	806 m	16-06-2026	1.898.000 kr.	33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu