Tingvej 40, Hasle

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 130 m².4.979.260 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.318.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.727.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.727.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 41, Hasle 8210 Aarhus V	127 m²	32 m	07-03-2024	4.175.000 kr.	32.874 kr./m²
Tingvej 6, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	350 m	02-10-2024	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	233 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	241 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Provstebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	124 m²	133 m	13-04-2026	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	485 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	605 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	484 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	853 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	718 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu