Tingvej 8, Nørbølling

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.530 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5530 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 8.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 14 6650 Brørup	215 m²	876 m	27-02-2026	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Vestervang 67 6650 Brørup	163 m²	2,2 km	21-03-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Damgårdvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	149 m²	1,9 km	19-11-2025	1.895.000 kr.	12.718 kr./m²
Toften 13 6650 Brørup	150 m²	1,9 km	14-12-2023	1.855.000 kr.	12.367 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	2,3 km	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	2,3 km	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	2,4 km	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Vesterled 59 6650 Brørup	167 m²	2,5 km	30-01-2024	1.750.000 kr.	10.479 kr./m²
Allegade 29 6650 Brørup	156 m²	2,5 km	15-05-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	2,4 km	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu