Tinningvej 11, Foldby

Villa · 290 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.357 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 290 m².5.909.330 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.543.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,47 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	900 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	1,1 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	194 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	489 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	535 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	140 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	598 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	518 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	588 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby 8382 Hinnerup	158 m²	203 m	18-09-2025	2.725.000 kr.	17.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu