Tinningvej 21, Foldby

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 191 m².3.892.007 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	41 m	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	48 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	169 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	705 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	277 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	726 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	657 m	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	490 m	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	723 m	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	627 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu