Tinningvej 2A, Foldby, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 42 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 265 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².1.737.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.209.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	3,9 km	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Bogfinkevej 77 8382 Hinnerup	50 m²	4,0 km	26-12-2023	1.015.000 kr.	20.300 kr./m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	4,0 km	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	3,0 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	3,0 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	3,2 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	3,0 km	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	3,0 km	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	3,5 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Storkevej 42 8382 Hinnerup	77 m²	3,6 km	21-05-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu