Tiphedevej 7, 7200 Grindsted — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.324.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.181.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiphedevej 2 7200 Grindsted	143 m²	81 m	14-07-2026	1.845.000 kr.	12.902 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	95 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	175 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	206 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	287 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	156 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	110 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	623 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	268 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	802 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu