Tirslundvej 45, Nørbølling, 6650 Brørup — Landejendom · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 4.616 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.223 kr/m².5.823.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.355.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	2,3 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	2,0 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²
Vælding Bjergvej 17 6650 Brørup	220 m²	891 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	1,3 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	2,7 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	2,0 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	3,5 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,1 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	3,6 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	1,6 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu