Tirsvej 2, Bolbro

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 107 m².2.104.262 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	178 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro 5200 Odense V	131 m²	128 m	08-04-2024	3.395.000 kr.	25.916 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	91 m	11-07-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	26 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	64 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	80 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	239 m	17-03-2024	1.975.000 kr.	18.458 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	182 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro 5200 Odense V	114 m²	252 m	19-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	65 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu