Tisbjergvej 6, Bonderup

Villa · 227 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.184 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.145 kr/m².1.601.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.060.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1811,41 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 160.140 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009160.140 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	2,9 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	4,5 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	4,2 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	4,9 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	4,8 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	2,8 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	5,0 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	4,9 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	5,1 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	4,8 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu