Tjæreborgvej 10

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.577 kr/m².4.406.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.009.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,01 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	56 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	58 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	37 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	114 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	115 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	733 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	758 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	1,0 km	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	538 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	585 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu