Tjæreborgvej 19

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.168 kr/m².4.866.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.086.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,44 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.543.913 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.543.913 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	64 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	74 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	99 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	46 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Gjørdingvej 8 2760 Måløv	144 m²	324 m	03-11-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	526 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	321 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	515 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	843 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	237 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu