Tjæreborgvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.740 kr/m².4.651.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.557.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,92 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.438.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.438.150 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	43 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	26 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	64 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	57 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	199 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	261 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	305 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	284 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	639 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	578 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu