Tjærebyvej 111, Tjæreby

Landejendom · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 89.485 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 263 m²
Grundareal: 89485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.148 kr/m².6.729.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.592.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 13.962.178 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg13.962.178 kr.
2014dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	370 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	2,6 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	3,0 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	2,7 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	2,5 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	8,6 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	3,7 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	11,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	11,6 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu