Menu
For mæglere Log ind
Stærkendevej 124
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stærkendevej 124

Landejendom · 190 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 32.116 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
32116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.830 kr/m².6.860.217 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (55263 vs 37459 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.135.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 15.841.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984majEjerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²536 m20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²3,2 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²5,1 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²5,3 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²8,9 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²9,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²11,0 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden