Tjalfesvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 861 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².4.346.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.135.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	86 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	105 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	365 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	536 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	649 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	515 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	172 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	346 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	412 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	482 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu