Tjalfesvej 7

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.517 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.968.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,54 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1971Ombygning
1954sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	66 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	60 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	76 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	142 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	447 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	524 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	573 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	573 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	702 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	724 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu